摸清家底、細(xì)致謀劃、多舉措加快房投集團(tuán)資產(chǎn)盤活速度
發(fā)布時(shí)間：2018/7/17 15:28:19 瀏覽次數(shù)：2772 來源： 房投集團(tuán) 劉通
為深入落實(shí)城建控股集團(tuán)加快資產(chǎn)盤活相關(guān)精神，房投集團(tuán)7月13日組織召開專題會(huì)議，在充分摸底梳理企業(yè)在手房源實(shí)際情況后，明確“租售并舉、優(yōu)先銷售”的工作思路，多部門聯(lián)動(dòng)，共同推進(jìn)下一步存量資產(chǎn)盤活工作。
一是圍繞保障房分配，主動(dòng)對(duì)接主管單位加快工作進(jìn)度。房投集團(tuán)開發(fā)的保障房主要包括經(jīng)濟(jì)適用住房與兩限房共2008套、總建筑面積約17.4萬(wàn)平方米，其中永安新村項(xiàng)目含經(jīng)濟(jì)房896套、建筑面積6.8萬(wàn)平方米，兩限房992套、建筑面積9.5萬(wàn)平方米；茗馨花園綜合樓項(xiàng)目含兩限房120套、建筑面積1.1萬(wàn)平方米。永安新村經(jīng)濟(jì)房2016年3月由市物價(jià)局核定銷售價(jià)格，市住房局2018年5月才開會(huì)培訓(xùn)組織報(bào)名工作，預(yù)計(jì)2018年底實(shí)現(xiàn)分配上房；永安新村和茗馨花園兩限房銷售價(jià)格目前尚未核定。因保障房的分配主動(dòng)權(quán)不在房投集團(tuán)，下一步將主動(dòng)對(duì)接市物價(jià)局爭(zhēng)取更高的兩限房定價(jià)，以及緊盯市住房局加快報(bào)名審核和分配上房工作，確保按期上房、完成簽約回款。
二是圍繞安置房銷售，催促征收局加快簽約實(shí)現(xiàn)資金回籠。房投集團(tuán)共有安置房源1845套、總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中瑞安花園1526套、建筑面積17.3萬(wàn)平方米；永安新村184套、總建筑面積1.8萬(wàn)平方米以及茗馨花園81套、購(gòu)自住保中心54套。截至目前與海州區(qū)征收局完成簽1388套、剩余457套、回籠資金6.74億元。下半年將根據(jù)海州區(qū)征收推進(jìn)及房投集團(tuán)棚改地塊需求情況，對(duì)安置房源進(jìn)行調(diào)配。同時(shí)將積極督促海州區(qū)征收局加快房源交付、實(shí)現(xiàn)入住，帶動(dòng)安置房小區(qū)周邊資源集聚與商業(yè)配套開發(fā)。
三是圍繞商業(yè)資產(chǎn)營(yíng)銷，充分調(diào)研制定差異化租售方案。房投集團(tuán)現(xiàn)有商業(yè)面積1.68萬(wàn)平方米，其中永安新村沿街商業(yè)總建筑面積7094平方米（可售面積5314平方米），瑞安花園沿街商業(yè)總建筑面積9733萬(wàn)平方米，均具備招商初步條件并接受來電來訪登記。永安新村與海州高級(jí)中學(xué)一路相望，周邊書香壹號(hào)、保利、祥生、碧桂園、吾悅廣場(chǎng)等房地產(chǎn)項(xiàng)目相繼開發(fā)，數(shù)量較多且相對(duì)集中，商業(yè)潛力相對(duì)較大，投資者關(guān)注程度較高；瑞安花園未與主城區(qū)形成連貫性商業(yè)氛圍，但周邊恒大、中梁房地產(chǎn)項(xiàng)目均未配套商業(yè)，項(xiàng)目未交付前無(wú)規(guī)模化的商業(yè)氛圍。下半年將在充分調(diào)研商業(yè)房源區(qū)位優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，制訂最佳的銷售或租賃方案，其中永安新村商業(yè)將盡快啟動(dòng)招商，力爭(zhēng)3個(gè)月內(nèi)完成既定營(yíng)銷任務(wù)。
